Achat Maison 4 pièces 107m²
130 615 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (124737 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 20372
Description du bien
Coup de Coeur ! Charmante maison en pierre rénovée avec jardin plein Sud !
Emplacement idéal : Située au coeur du bourg, la gare pour Nantes et Rennes est seulement 2 mns à pieds, idéale pour vos déplacements quotidiens. Vous êtes également à 6 minutes de Guémené-Penfao et à 12 minutes de Redon.
Laissez-vous séduire par le cachet de la pierre et le confort d'une rénovation récente (2020). Une maison lumineuse, chaleureuse et offrant un formidable potentiel d'agrandissement !
Les atouts du bien :
-Rez-de-chaussée accueillant , fonctionnel :
-Un bel espace salon / séjour réchauffé par un poêle à bois moderne pour des soirées cocooning.
-Une cuisine conviviale.
-Un espace bureau (idéal pour le télétravail).
-Une buanderie pratique et un WC indépendant.
Étage nuit :
-3 belles chambres aux volumes généreux (10 m², 16 m² et 16 m²).
-Une grande salle d'eau et un WC.
Extérieurs , Annexes :
-Un superbe jardin exposé plein SUD, parfait pour profiter des beaux jours.
-Un garage et un atelier pour le bricolage ou le stockage.
-Une cave en sous-sol.
Le + potentiel :
-Un grenier aménageable de 55 m², offrant de multiples possibilités (chambres supplémentaires, salle de jeux, suite parentale...).
Une maison clé en main où poser ses valises, alliant le charme de l'ancien, la proximité des transports et la tranquillité.
Quelques images générées par l'IA pour vous aider à vous projeter!
N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite!
Vanessa Motquin 06.07.49.78.36.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 132990 Euro.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1920 € TTC / an et 2640 € TTC / an
Non communiqué
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2 Place Bon Accueil 44590 DERVAL