Réf. 10578LH
Description du bien
Delamarche Immobilier vous présente :
SITUATION :
Dans le centre de Pontorson (50170), sur les bords du Couesnon, à proximité immédiate des commerces.
DESCRIPTION :
Cet immeuble de rapport est composé de 2 appartements :
- Le premier appartement T2, récemment rénové est situé au rez-de-chaussée est composé d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur, l'accès au jardin commun, et deux celliers. Ce bien est actuellement loué 400Euro HC/mois.
- Le second appartement T3, situé au premier étage, est composée, d'une entrée indépendante au rez-de-chaussée, avec accès à un cellier privatif, et l'accès à l'appartement à l'étage, composé d'une entrée, d'une grande pièce à vivre, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'extérieur, l'accès au jardin commun. Cet appartement est à rafraîchir. Ce bien est actuellement loué 400Euro HC/mois.
Cet immeuble est parfait pour un premier investissement locatif grâce à son rendement de 800Euro/mois.
Autres photos sur demande.
Prix : 128 000 Euro (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : 10578LH
DPE en date du 31/03/2025
Classe énergie : D (184) Classe climat : B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530Euro et 2110Euro/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 117 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PONTORSON (50170)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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45 rue de la Libération 50320 LA HAYE PESNEL