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Réf. MD-17307

Achat Maison 3 pièces 68m² BAGUER MORVAN 35120

169 438 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin

Description du bien


Réf :MD-17307, 169 438Euro* BAGUER MORVAN - MAISON A VENDRE

Maison T3 avec jardin. Idéal premier achat ou investissement . 68.61 m²
Calme. Proche bourg . Terrasse sud. Terrain 810 m²

Située dans un hameau paisible à proximité du bourg et des écoles, cette maison T3 de 68,61 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouverte sur une terrasse exposée plein sud
Cuisine ouverte aménagée
Salle de bain + WC séparé
Dégagement avec rangement

À l'étage :
2 chambres
WC indépendant


Extérieurs et annexes
- Grand jardin clos de 810 m²
- Cellier / espace de stockage

Caractéristiques techniques
- Double vitrage PVC
- Chauffage électrique + poêle à granulés
- Assainissement individuel à prévoir (fosse septique à refaire)

Les + du bien:
- Secteur calme et recherché
- Idéal primo-accédant
- Fort potentiel investissement locatif
- Beau terrain

À visiter rapidement !

CLASSE ENERGIE : E (327Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (10 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 1750Euro et 2420 Euro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com

(Honoraires Agence à la charge du vendeur)


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 68 m²

    Localisation du bien

    BAGUER MORVAN (35120) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (327 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      327
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1750 € TTC / an et 2420 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    21 GRANDE RUE DES STUARTS 35120 DOL DE BRETAGNE

    Appeler l’agence Tél : 0299484848
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