Achat Maison 4 pièces 160m²
1 100 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (1047640 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 5150
Description du bien
Située en plein coeur de Saint-Gilles-les-Bains et en deuxième ligne, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié avec accès direct et privé à la plage.
La maison offre de très beaux volumes et une grande hauteur sous plafond, créant des espaces lumineux et agréables à vivre. Elle se compose d'un vaste séjour de plus de 40 m², d'une cuisine séparée, de quatre chambres, de deux salles de bain, ainsi que d'une magnifique varangue de plus de 50 m², idéale pour la vie extérieure.
Le bien dispose également d'un double garage fermé.
Atout majeur : une partie de la propriété permet l'aménagement d'un local commercial donnant sur l'une des avenues les plus passantes de Saint-Gilles-les-Bains. De plus, l'ensemble offre un fort potentiel de transformation en hébergement de location saisonnière, faisant de ce bien une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.
Emplacement exceptionnel - potentiel multiple - accès plage privé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour une visite ou tout complément d'information, contactez nous au 0262242048 ou 0693319862
Bertrand DAUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877894634 - SAINT DENIS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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186 ROUTE NATIONALE - ERMITAGE 97434 ST PAUL