Achat Maison 4 pièces 70m² SEVREMOINE 49230
189 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (180557 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM4724-DURET
Description du bien
EXCLUSIVITE - Maison 2 chambres + bureau avec sous-sol complet à 10 minutes de Clisson
Située à Saint-Crespin-sur-Moine, dans un environnement calme et agréable à 300m de la rivière, découvrez cette maison nantaise sur sous-sol de 70 m² habitables, idéalement placée à moins de 10 minutes de Clisson et de l'axe Nantes-Cholet.
Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'enfant, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec un garage et deux pièces modulables selon vos besoins : atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou bureau. Un puits complète cet ensemble.
À l'extérieur, vous apprécierez un terrain de 349 m², agréable, facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours.
Les atouts :
Environnement calme
Proximité des écoles et des services
À moins de 10 minutes de Clisson
Accès rapide à l'axe Nantes-Cholet
Sous-sol complet avec espaces modulables
Poêle à bois
Terrain facile d'entretien
Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet familial.
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Tony REMOUÉ.
Nos agences immobilières Duret sont joignables du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
TR
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 ? et 3380.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SEVREMOINE (49230)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (436 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4361616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2460 € TTC / an et 3380 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON