Achat Maison 7 pièces 181m² STRASBOURG 67100
970 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. VM273-J2MIMMO
Description du bien
Située dans le quartier calme et résidentiel de la Meinau, à quelques minutes seulement du centre-ville et à proximité des transports en commun, cette élégante maison familiale entièrement rénovée avec goût conjugue parfaitement confort familial, volumes généreux et prestations de qualité.
Développant 181 m² habitables (194m² au sol) sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée propose un grand salon salle à manger lumineux, ouvert d'un côté sur un espace télévision indépendant pouvant être clos et de l'autre sur une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 50 m² à l'abri des regards et dotée d'un jacuzzi.
Le 1er étage distribue 3 chambres climatisées et une salle de bains et le 2ème étage une chambre parentale également climatisée avec salle d'eau et bureau.
Au-delà des pièces principales, cette maison spacieuse se distingue par un sous-sol de 113m² entièrement valorisé en véritables espaces de vie : ce niveau accueille notamment une piscine intérieure avec nage à contre-courant, large plage et douche, un espace détente ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salle de jeux, une buanderie et un garage.
A l'extérieur, une belle cour pavée donnant sur le jardin, permet le stationnement de deux véhicules.
Les rénovations de 2020 pour l'intérieur et de 2023 pour la façade et la toiture apportent une atmosphère chaleureuse et contemporaine, avec des équipements alliant confort et performance énergétique : pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, toiture rénovée et isolée, cuisine aménagée et équipée, portail motorisé...
Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer vie urbaine, confort et qualité de vie à Strasbourg !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4460.00 et 6110.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller J2M IMMO CONSEIL : Gérante - Elizabeth MOCKERS-ESNOL
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 181 m²
Localisation du bien
STRASBOURG (67100)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info2482828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4460 € TTC / an et 6110 € TTC / an
01/01/2021
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3, RUE DE WISSEMBOURG 67300 SCHILTIGHEIM