Achat Maison 5 pièces 148m² VALENCE 26000
530 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 64
Description du bien
Un écrin de verdure au coeur de Châteauvert.
Avec son grand jardin, dont une partie est constructible, laissez-vous séduire par cette propriété de 147 m2 comprenant 4 chambres et un bureau, sur une parcelle totale d'environ 1 200 m2. Un véritable havre de paix, rare et exceptionnel, en plein coeur de la ville. Cet extérieur unique offre un cadre de vie privilégié avec une grande terrasse, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis.
La maison bénéficie d'un emplacement recherché pour son environnement résidentiel agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités.
La maison se compose de trois étages ainsi que d'une cave en niveau inférieur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace cuisine/salle à manger donnant accès à une terrasse et au jardin, ainsi que deux garages et des dépendances.
Le premier étage accueille un bel espace de vie lumineux comprenant la salle à manger et le salon, idéal pour partager des moments conviviaux.
Les deuxième et troisième étages sont dédiés à l'espace nuit avec 4 chambres.
Vous retrouverez également, au deuxième étage, une salle de bains avec douche, baignoire et WC indépendant.
Une dépendance supplémentaire, à aménager selon vos envies, complète ce bien : chambre, bureau, atelier de couture, salle de jeux ou espace détente, laissez libre cours à votre imagination.
Une maison pleine de charme, idéale pour les familles recherchant le calme, l'espace et un extérieur exceptionnel en plein coeur de Valence.
Découvrez ce bien en vidéo en cliquant sur ce lien : Visite vidéo
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026
Consommation énergie primaire : 325 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 322 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 080 EUR et 8 280 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Un audit énergétique a été réalisé pour la mise en vente de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette maison avec terrain constructible.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 148 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (450 kWh/m² an)
G (103 kgCO2/m².an)
Plus d'info450103103 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6080 € TTC / an et 8280 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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20 rue Victor Roux 26120 CHABEUIL