Achat Appartement 4 pièces 86m² LA ROCHELLE 17000
577 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (548625 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AD1081-ADIMMOBILIER
Description du bien
À 5 minutes à pied du Vieux-Port, dans une rue au calme, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 86 m² situé dans une résidence récente de 2024 avec ascenseur, alliant le charme de l'emplacement aux normes du neuf.
Très lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse de 32 m² parfaitement exposée, de deux suites parentales (l'une avec salle de bains, l'autre avec salle d'eau), d'un bureau et de WC séparés.
Un parking privatif complète ce bien d'exception.
Rare dans ce secteur prisé entre la gare et le port : une véritable opportunité à saisir.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 ?. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 ? et 830.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 52
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (57 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info571010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 830 € TTC / an
01/01/2021
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13 RUE SAINT-YON 17000 LA ROCHELLE