Achat Maison 6 pièces 149m² L UNION 31240
629 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. Maison de plain pied
Description du bien
Aux portes de Toulouse, dans l'un des secteurs les plus prisés de L'Union, découvrez cette superbe maison T6 de plain-pied d'environ 150 m2 habitables entièrement rénovée avec goût, implantée sur une parcelle d'environ 500 m2 avec piscine chauffée.
Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien. Vous bénéficierez d'un accès rapide à la rocade toulousaine, des transports à proximité, d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, tout en profitant de la proximité du lac de L'Union, des commerces et du centre commercial Saint-Caprais accessible en quelques minutes. Vous pourrez également profiter du célèbre marché dominical de L'Union, particulièrement apprécié pour sa qualité et son ambiance conviviale.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Cette maison allie parfaitement le caractère de l'ancien et le confort contemporain grâce à une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, conservant toute l'authenticité et l'âme du lieu.
La maison s'organise autour d'une magnifique pièce à vivre regroupant séjour, salle à manger et superbe cuisine ouverte entièrement équipée. Véritable coeur de la maison, cet espace chaleureux bénéficie d'un poêle à bois idéalement positionné pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis.
Attenant à la cuisine, un vaste cellier/buanderie offre un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien.
Un magnifique espace bibliothèque et détente de plus de 20 m2 vient compléter les espaces de vie et permet un accès direct vers l'extérieur où vous découvrirez une belle terrasse ainsi qu'une piscine chauffée à l'abri des regards.
L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres dont une belle suite parentale avec sa salle de bain privative. Les autres chambres bénéficient d'une élégante salle d'eau.
L'un des grands avantages de cette maison réside également dans son extérieur parfaitement pensé. Ici, pas de contraintes liées à l'entretien d'un grand jardin. Les espaces extérieurs privilégient les terrasses et les lieux de détente. Et pour ceux qui souhaitent profiter de grands espaces verts, la maison est idéalement accolée à un magnifique parc communal arboré, véritable prolongement naturel de l'environnement, offrant un cadre exceptionnel pour les jeux en famille, les promenades ou les moments de détente, sans aucune contrainte d'entretien.
Côté prestations, la maison dispose d'équipements particulièrement recherchés :
o Piscine chauffée o Grande terrasse avec store motorisé o Climatisation réversible o Double vitrage de qualité o Volets roulants électriques o Chaudière gaz à condensation haut de gamme o Poêle à bois o Cuisine équipée de qualité o Nombreux espaces de rangement o Grand garage en sous-sol d'environ 35 m2 o Maison entièrement rénovée
Une maison rare sur le marché de L'Union, offrant un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour le confort, la convivialité et le bien-être au quotidien.
Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent.
Les photos et les mots ne suffisent pas à retranscrire l'atmosphère unique qui se dégage de cette maison. Si vous recherchez un véritable coup de coeur dans l'un des meilleurs secteurs de L'Union, une visite s'impose.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 149 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
L UNION (31240)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (183 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1832222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2310 € TTC / an et 3210 € TTC / an
01/01/2022
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15, Chemin de Lourmet 31180 CASTELMAUROU