Achat Maison 4 pièces 80m² MORCENX 40110
185 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (174370 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. VT-CAMP-AGENCEDESLACS
Description du bien
Située au coeur du quartier des Cigales, sur un beau terrain de 840m2 en lisière de forêt, cette maison édifiée en 1967 est entièrement rénovée.
C'est une maison de plain-pied qui développe environ 80 m² habitables,
Elle se compose d'un double salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable véranda de plus de 20m2.
Aussi une pièce indépendante de 12,5m2 avec fenêtre, chauffage et arrivée d'eau pourra aussi bien être aménagée en chambre qu'en cellier buanderie ou bureau.
Les combles isolés et aménageables offrent un beau potentiel d'évolution pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies.
Son classement énergétique ne reflète pas de la qualité du bien !
Le choix d'avoir poser des convecteurs électriques fait perdre 2 lettres à cette charmante maison.
À l'extérieur, un garage indépendant de 40 m² complète ce bien .
Les atouts du bien:
Terrain piscinable
Maison individuelle de plain-pied
Terrain arboré de 840 m²
Exposition sud
Véranda d'environ 24 m²
Garage indépendant de 40 m²
Double vitrage PVC
Installation de fibre
Combles aménageables
Quartier calme et agréable
Assainissement tout-à-l'égout conforme
Maison saine et entretenue
Travaux et rénovations réalisés :
Électricité et tableau refaits
Installation d'une VMC
Fenêtres PVC double vitrage
Cuisine équipée
Plomberie rénovée avec ballon thermodynamique
Salle d'eau rénovée
Agence des Lacs ? ArjuzanxVotre partenaire immobilier au coeur des Landes.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 ? et 3320.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
MORCENX (40110)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
F (331 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3311313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2410 € TTC / an et 3320 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 ROUTE D'ARENGOSSE 40110 MORCENX