Achat Maison 6 pièces 110m² NEUSSARGUES MOISSAC 15170
214 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. MU029
Description du bien
Belle maison de 6 pièces en plein coeur de Neussargues, très proche de toutes commodités qu'il s'agisse de la santé, des commerces, des activités, de la gare ... bref une maison au coeur de ville.
Elle se compose en Rez de chaussée d'un grand salon traversant, lumineux, d'une cuisine semi ouverte avec en trait d'union entre les deux une belle table à dîner. De chaque côté du salon: une ouverture sur l'extérieur avec d'un côté une terrasse, de l'autre un balcon avec un escalier pour descendre dans le jardin très cocooning à l'abri des regards. À ce niveau il y a en plus un grand hall d'entrée avec placard dressing, des wc buanderie.
À l'étage : 4 chambres, une salle de bains et un wc. À noter que 3 chambres sur 4 ont un balcon.
En sous sol : un bureau ouvrant sur le jardin, un cellier cave, un atelier ...
Dans le jardin un hangar de stockage.
D'un point de vue technique: optimisation absolue et il fait donc bon vivre dans cette maison : isolée, chauffée avec une pompe à chaleur air eau, des huisseries en aluminium, volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures sauf les deux entrées principales. Le DPE est naturellement en C.
Les + de la maison:
- localisation: hyper centre bourg
- dépenses énergétiques très maîtrisées avec la pompe à chaleur air eau.
- gestion de la température de la maison par thermostat d'ambiance pour un confort absolu et encore plus d'économie d'énergie
- huisseries double vitrage en aluminium
- volets électriques avec télécommandes
-4 chambres de belles tailles: 14 à 9 m2 dont 3 avec balcon
- exposition est ouest avec espaces aménagés de chaque côté et donc choix de l'ombre ou du soleil selon l'envie
- petit jardin peu exigeant à l'entretien et à l'abri des regards
- vue dégagée
- pas de garage mais un hangar
- sous sol complet modulable: cave, cellier, atelier, bureau ... avec accès par le jardin
- géolocalisation: à 10 minutes de Murat et à 15 minutes de Saint Flour.
Contact: Valérie Fabre au 0689975344 ou fabre.accord.immobilier@gmail.com
RSAC 490 777 141 Accord Immobilier 6, rue des Freres Charmes ? Aurillac. Tous nos biens sur notre site: www.accord-immobilier15.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NEUSSARGUES MOISSAC (15170)
, CANTAL (15)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (136 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1940 € TTC / an
01/01/2023
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6-7 PLACE DU SQUARE 15000 AURILLAC