Achat Appartement 2 pièces 44m² CHAMPNIERS 16430
65 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8.5% TTC (59567 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 210
Description du bien
Situé à deux pas de Gond-Pontouvre, découvrez ce duplex offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en longue ou courte durée.
Le bien se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte.<br data-start='344' data-end='347' /> À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec espace douche, un WC séparé ainsi qu'une chambre.
Une terrasse avec possibilité d'aménagement vient compléter l'ensemble, offrant de belles perspectives pour créer un espace extérieur agréable. Une place de stationnement privative est également incluse.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à vos projets d'aménagement.
Proche des commerces et commodités, ce bien représente une belle opportunité pour investisseurs ou primo-accédants à la recherche d'un projet à personnaliser.
À visiter sans tarder !
En outre, cette propriété possède une enseigne publicitaire sur le mur donnant sur la rue, générant un revenu locatif de 575 EUR / an TTC.
DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 EUR et 1130 EUR TTC / an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 65 100 EUR FAI, honoraires en charge acquéreur pour un montant de 5 100 EUR.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.07.45.45.92 / transaction@dupuy-dupuy.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAMPNIERS (16430)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (238 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1130 € TTC / an
01/01/2021
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168 Avenue du Général de Gaulle 16800 SOYAUX