Achat Maison 6 pièces 118m² ARES 33740
730 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (698683 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2026-DEG
Description du bien
ARES - MAISON VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN
Située dans un cadre unique, en première ligne face au Bassin d'Arcachon, cette villa offre une opportunité exceptionnelle de vivre les pieds dans l'eau, dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes du centre.
Implantée sur un terrain de 630 m2, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire. Depuis le jardin ou le séjour, le spectacle permanent des marées et des lumières du bassin s'offre à vous, sans aucun vis-à-vis.
La maison dispose d'une surface habitable de 118 m2 et se compose d'un double salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de quatre chambres et deux salles d'eau.
La distribution actuelle peut être repensée pour moderniser et valoriser les volumes, selon vos besoins ou projets.
Atout supplémentaire, un grand garage qui peut aisément être transformé en dépendance habitable.
Une telle propriété en première ligne est une opportunité rarissime, où emplacement, potentiel et cadre de vie se conjuguent de façon unique.
A visiter en exclusivité avec L'AGENCE DE L'HORIZON - 7 rue du XIV Juillet 33740 ARES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARES (33740)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (351 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info3517777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3510 € TTC / an et 4800 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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7 rue du 14 juillet 33740 ARES