Achat Maison 10 pièces 250m² MOUGUERRE 64990
345 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,8% TTC (321506 € hors honoraires)
8 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2016401
Description du bien
Au coeur de Mouguerre Bourg, dans un environnement recherché, cette maison divisée en deux lots de copropriété offre une opportunité rare pour acquéreurs avertis, investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bâti existant.
L'ensemble bénéficie d'un terrain d'environ 2 000 m2, véritable atout dans ce secteur, offrant un cadre extérieur agréable et un potentiel d'usage intéressant après réorganisation du projet.
Lot no1 Environ 81,74 m2 Loi Carrez
Ce premier lot développe environ 81,74 m2 habitables Loi Carrez, principalement organisés à l'étage.
Il comprend une cuisine, un salon, trois chambres, ainsi qu'en rez-de-chaussée une salle de bains et des sanitaires. Plusieurs volumes complémentaires complètent l'ensemble.
L'état général nécessite une rénovation complète : reprise intérieure, remise à niveau du bâti, rénovation énergétique, travaux extérieurs et assainissement à remettre en conformité. Une partie des sols en rez-de-chaussée est actuellement en terre battue.
Lot no2 Environ 150 m2 sur deux niveaux + combles
Le second lot, situé côté Ouest du bâtiment, offre environ 150 m2 répartis sur deux niveaux, complétés par des combles.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble.
Son état général est meilleur que celui du premier lot, mais il nécessitera également des travaux importants afin de révéler tout son potentiel.
Une vraie opportunité de valorisation
Avec ses volumes, sa configuration en deux lots, son garage atelier, et son terrain d'environ 2 000 m2, ce bien s'adresse à un public averti : résidence principale de caractère, projet familial, investisseur, artisan ou acquéreur souhaitant créer un bien sur mesure.
Un ensemble à ne pas regarder uniquement pour son état actuel, mais pour son potentiel après transformation.
Visite recommandée aux profils capables de se projeter et d'assumer un projet de rénovation ambitieux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MOUGUERRE (64990)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (617 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info6172323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3100 € TTC / an et 4280 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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32 AVENUE DE LA CROIX DE MOUGUERRE 64990 MOUGUERRE