Achat Maison 5 pièces 191m² GRANGES LES BEAUMONT 26600
450 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 351
Description du bien
EXCLUSIVITÉ GRANGES-LES-BEAUMONT
Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, laissez-vous séduire par cette belle villa d'environ 191 m2 habitables, implantée sur un superbe terrain plat, clos et arboré de 1 640 m2 avec piscine. Une propriété pensée pour offrir à toute la famille un cadre de vie paisible, confortable et convivial.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. Le séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, impressionne par sa hauteur cathédrale et sa magnifique charpente apparente qui lui confèrent beaucoup de cachet. Les larges ouvertures sur le jardin prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et créent une agréable sensation de liberté.
L'architecture atypique de cette villa lui apporte une identité unique et une atmosphère chaleureuse que l'on retrouve rarement sur le marché.
La cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, offre un espace fonctionnel idéal pour le quotidien. Son accès direct à la terrasse exposée sud-est permet de profiter pleinement des repas en extérieur dès les beaux jours.
L'espace nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le séjour, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace lecture, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins.
Pensée pour une vie familiale pratique, la maison dispose également d'un garage, d'une cave en sous-sol ainsi que de plusieurs espaces de rangement particulièrement appréciables.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente. Les arbres offrent de nombreux espaces ombragés tandis que la piscine, équipée d'un liner neuf, promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis dans un environnement verdoyant et préservé.
Côté confort, la villa est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, garantissant un chauffage performant, économique et adapté aux exigences actuelles.
Offrant de beaux volumes, une construction de qualité et un environnement privilégié, cette propriété réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable.
Les atouts :
Villa de 191 m2 habitables
Terrain arboré et soigneusement entretenu
Piscine (liner neuf)
Séjour cathédrale avec charpente apparente
3 chambres
Mezzanine
Cuisine indépendante avec accès à la terrasse
Pompe à chaleur air/eau
Garage
Cave
Secteur calme et recherché
Une villa pleine de charme, aux volumes remarquables et au cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder sur la commune de Granges-les-Beaumont.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 191 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GRANGES LES BEAUMONT (26600)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
B (81 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 2010 € TTC / an
01/01/2023
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