Achat Maison 4 pièces 95m² LA ROCHE CHALAIS 24490
186 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.9% TTC (173166 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VG2743
Description du bien
EN EXCLUSIVITE dans votre réseau d'agences FCI IMMOBILIER : Maison lumineuse de 95 m2 située dans un environnement calme, reliée au tout-à-l'égout, offrant de beaux volumes et de nombreux travaux récents. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant, d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, d'une première chambre avec placards et salle de bains privative. Une buanderie ainsi qu'un espace de rangement complètent ce bien. La maison dispose également d'une deuxième chambre avec salle de bains et WC, ainsi que d'une troisième chambre aménagée en mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un carport pour un véhicule et d'un garage attenant permettant de stationner un second véhicule. Confort et économies d'énergie grâce au chauffage électrique associé à des panneaux photovoltaïques garantis 25 ans, avec autoconsommation et revente du surplus à EDF.
Travaux réalisés récemment :
isolation des murs et des combles,
double vitrage,
volets roulants solaires,
VMC,
installation de panneaux photovoltaïques.
Le jardin, entièrement clos et arboré, accueille plusieurs arbres fruitiers : cerisiers, figuier, prunier, citronnier, ainsi qu'un bouleau. Une maison agréable à vivre, lumineuse et au calme, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Alors réservez dès à présent votre visite avec votre contact : Valérie GUYONNET au 06.76.66.29.33.
www.agence-immobiliere-dordogne.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHE CHALAIS (24490)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1911 € TTC / an et 2586 € TTC / an
01/01/2026
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8 Avenue d'Aquitaine 24490 LA ROCHE CHALAIS