Achat Appartement 4 pièces 98m² MARSEILLE 5ème
335 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 3880
Description du bien
L'agence Alex'Immo vous propose à la vente un appartement traversant de type 4 au potentiel rare, parfait pour une famille ou un investissemement locatif .Idéalement situé sur le Bd Jeanne d'Arc, un secteur recherché pour sa douceur de vivre et stratégique pour la proximité immédiate des transports en commun, des commerces et du pôle universitaire de la Timone.Il offre une superficie généreuse de 98,79 m2 et est situé au 5ème étage d'une résidence de satnding sécurisée avec ascenseur et allie confort, art de vivre (terrasse et balcon), fonctionnalité ( nombreux rangements)
Dès l'entrée, un hall d'accueil structure parfaitement l'espace et sépare idéalement la partie jour de la partie nuit. Son grand atout :un beau et lumineux séjour et une cuisine séparée s'ouvrent directement sur une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente en extérieur oiffrant un calme absolu avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété.
L'espace nuit se compose d'une véritable suite parentale équipée de ses propres placards et d'une salle d'eau privative avec douche et wc.Le dégagement dessert également deux autres chambres confortables dont une avec placard et accès à un balcon privatif, une seconde salle d'eau indépendante et des rangements optimisés.
Un atout rare et indispensable au quotidien: une place de parking en sous-sol et une cave privative complètent ce bien rare à la vente.
Mandat no3880. Prix de vente: 335 000 euros * * Honoraires charge vendeur.
Copropriété:810 lots ( habitations / commerces / bureaux/ caves/ parking)
Charges courantes: 3431,76 EUR par an / Fond de travaux: 203,64 EUR par an Procédure en cours syndicat de copropriété: néant.
Estimation des coûts annuels : entre 1 430 EUR et 2 000 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 DPE: D
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'
Bien proposé par Patricia KETANEDJIAN : 06 12 33 57 49
SARL ALEXIA IMMOBILIER 13012 MARSEILLE, RCS MARSEILLE 488551789 ALEX'IMMO, 2 agences pour vous servir
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 810
- Quote part charges courantes : 3431 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 05 (13005)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1643232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 2000 € TTC / an
01/01/2023
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CENTRE COMMERCIAL BOIS LE MAITRE 8 AVENUE JEAN COMPADIEU 13012 MARSEILLE 12