Achat Maison 3 pièces 70m² ST BONNET DE ROCHEFORT 03800
128 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (119462 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3695
Description du bien
SAINT-BONNET-DE-ROCHEFORT MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN, DÉPENDANCES
À seulement 10 km de Gannat, venez découvrir cette charmante maison ancienne de plain-pied, implantée dans un environnement calme et agréable, offrant 70 m2 habitables, un jardin de 500 m2 et plusieurs dépendances.
La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, formant un espace de vie convivial d'environ 26 m2 et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse extérieure avec barbecue en pierre.
La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant également être aménagé selon vos besoins : chambre d'appoint, espace télétravail ou dressing.
Une salle d'eau avec WC séparé, une buanderie et une cave complètent l'habitation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 500 m2, d'une cour, d'un garage ainsi que de différentes dépendances offrant des espaces de rangement ou de stockage supplémentaires. La propriété dispose également d'un puits.
La maison bénéficie par ailleurs d'une possibilité d'agrandissement, offrant un potentiel intéressant pour faire évoluer le bien en fonction de vos projets.
- Autre atout majeur : il est possible d'acquérir, en complément de la maison, un terrain agricole attenant d'environ 7 000 m2. Cette parcelle peut notamment intéresser les acquéreurs recherchant davantage d'espace, souhaitant développer un projet agricole ou simplement profiter d'un environnement naturel plus vaste autour de leur habitation.
Un bien offrant à la fois le charme de l'ancien, un extérieur agréable et un beau potentiel d'évolution, idéal pour un projet de résidence principale à proximité de Gannat.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST BONNET DE ROCHEFORT (03800)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2236565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2020 € TTC / an et 2800 € TTC / an
01/01/2022
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21 GRANDE RUE 03800 GANNAT