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Exclusivité
Réf. 15-372

Achat Maison 4 pièces 70m² CUERS 83390

336 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'agence de la Côte vous propose en exclusivité à Cuers quartier Les Couestes, une villa individuelle de 70m2 plain pied, orientée sud, construite en 2010, sur terrain de 400m2 hors lotissement et hors copropriété, au calme, proche toutes commodités à pied.
Cette villa très bien construite comprend : un vaste séjour-salle à manger cuisine de 33 m2, 3 chambres avec placards, salle d'eau avec fenêtre, wc séparé, couloir.
Une grande terrasse couverte coté sud de 30 m2 et une autre terrasse nord de 22 m2 complète le tout.
Un grand garage de 22 m2 environ attenant à la maison avec arrivée et évacuation d'eau, électricité.
La villa est en parfait état avec de belles prestations : carrelage grès partout, fenêtres double vitrahe, climatisation réversible de marque PANASONIC avec splits dans chacune des pièces, salle d'eau avec douche à l'italienne, chauffe eau thermo dynamique, goutières en zinc, portail motorisé... pas de travaux à prévoir sauf peintures et aménagement cuisine.
Compte tenu de son isolation, du système de climatisation réversible nous obtenons un excellent DPE : B
Possibilité de rentrer 4 véhicules dans le jardin
taxe foncière : 1538 euros
Vous êtes à 2 mn de l'accès à l'autoroute direction toulon avec à 3 mn à pied : boulangerie-patisserie, pharmacie, centre médical...

A visiter très rapidement !!! Pour tous renseignements et visites, merci de contacter 7j/7 : Frédéric FIER (06.62.61.96.05)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 70 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CUERS (83390) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • B (74 kWh/m² an)
      Non communiqué
      Plus d'info
      74
      N/C
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 456 € TTC / an et 618 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE DE LA COTE

    3 PLACE LOUIS MARTIAL LAPORTERIE 83000 TOULON

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