Réf. 44_8106
Description du bien
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial d'environ 150 m² situé sur un axe commerçant du centre-ville de Nantes, dans un environnement mêlant restauration, services et activités de proximité. Ce bien bénéficie d'une belle visibilité sur rue avec double vitrine et linéaire commercial visible.
Le local, actuellement exploité en showroom dédié à l'univers du tapis et des revêtements, développe une belle profondeur commerciale avec des volumes intérieurs atypiques et une hauteur sous plafond variable. L'ensemble comprend un vaste espace de vente, des espaces arrière à usage de réserve et stockage ainsi qu'un sanitaire. Configuration actuelle en un seul tenant, avec potentiel de division en deux cellules commerciales distinctes sous réserve des autorisations administratives et techniques nécessaires.
Environnement commerçant actif avec flux piéton soutenu et proximité immédiate des quais, commerces de restauration et services. Absence de chauffage et de climatisation. Travaux de réaménagement ou de modernisation à envisager selon le projet du futur utilisateur.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cette implantation au c?ur d'un quartier nantais en évolution constante.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 150 m²
- Surface divisible : Oui
Consommation énergétique
Absence de DPE
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1, avenue des Améthystes 44300 NANTES PA Aubinière 44300 NANTES