Achat Maison 3 pièces 75m² NADES 03450
65 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 030071167
Description du bien
Située dans un environnement calme et verdoyant à Nades, cette petite maison pleine de potentiel séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de rénovation.
Le village de Nades est apprécié pour son cadre préservé au c?ur des Combrailles bourbonnaises, à proximité de nombreuses activités de plein air : randonnées, VTT, pêche, équitation et découverte de la forêt des Colettes. Vous êtes également à quelques kilomètres du célèbre viaduc des Fades, des gorges de la Sioule et des villages touristiques de la région.
La maison se compose :
Rez-de-chaussée
* une grande pièce de vie de 36 m² comprenant salon, salle à manger et coin cuisine,
* un poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse et authentique.
Premier étage
* une belle chambre de 20 m²,
* une salle de douche,
* un WC séparé.
Deuxième étage
*un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
Attenante à la maison, une superbe grange de 98 m² avec une hauteur d'environ 8 mètres offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, extension de l'habitation, gîte ou projet artistique.
À l'extérieur, vous profiterez :
* d'un terrain plat de 1 360 m²,
* d'un petit abri de jardin idéal pour les barbecues et les repas en extérieur,
* d'un environnement particulièrement paisible.
Des travaux de confort sont à prévoir afin de moderniser le bien et révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité pour une résidence secondaire, un projet de gîte ou une maison au calme en pleine nature.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NADES (03450)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (606 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info6061919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2130 € TTC / an et 2930 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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5, Allée du Château 03270 MARIOL