Achat Maison 3 pièces 70m² ST NICOLAS DE REDON 44460
162 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3501489
Description du bien
EXCLUSIVITE ELPY IMMOBILIER - Idéal primo-accédants ou investisseurs -
Un investissement, plusieurs possibilités !!!
Découvrez cette charmante maison individuelle sur sous-sol complet de 70 m² .
Idéalement située sur les hauteurs de la commune de Saint Nicolas de Redon, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité d'un parc, des commoditiés et services.
Elle est composée d'une entrée, d'une pièce à vivre de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres de 10m² chacune, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un sous-sol de 70m² (garage et espace buanderie) et un grenier aménageable de 60m² au sol complètent ce bien.
Le tout sur un terrain de 970 m² clos et arboré.
LE GROS PLUS : la parcelle est constructible et en zone Uba sur le PLU donc extension possible ou division de la parcelle pour nouvelle construction possible également.
Côté technique, chauffage et eau chaude au Gaz naturel, couverture en ardoises composites, assainissement collectif, huisseries en double vitrage PVC changées en 2022, la maison est raccordée à la fibre optique.
Prix frais d'agence inclus 162 000€ - Prix net vendeur 154 000€ - Honoraires 8 000€ soit 4.5%.
Honoraires à la charge du vendeur ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501489)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST NICOLAS DE REDON (44460)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (371 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info3716363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2660 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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7 la Haute Ville 35470 LA NOE BLANCHE