Achat Maison 6 pièces 164m² CANCALE 35260
624 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (599040 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 452701PSO
Description du bien
Rosa Lopes vous propose à la vente cette charmante maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée avec goût, offrant une surface habitable de près de 164 m² sur un terrain de 468 m².
Idéalement située à Cancale, dans un environnement calme, à proximité des plages et de toutes les commodités, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert à granulés, bénéficiant d'un chauffage au sol pour un confort optimal. Vous y découvrirez également une cuisine ouverte sur une grande salle à manger conviviale, une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC.
Le deuxième étage accueille une mezzanine d'environ 20 m², idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une cinquième chambre.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 80 m², parfaitement exposée et située au calme.
La maison est mitoyenne d'un côté et raccordée au tout-à-l'égout.
Une maison familiale pleine de charme, prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre de vie privilégié entre mer et commodités.
Prix de vente : 624 000 euros dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE réalisé le 19/01/2026 Classe énergétique: C= 126kw /AN
GES: A 4g CO2/AN,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 164 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CANCALE (35260)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1930 € TTC / an et 2620 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU