Achat Appartement 3 pièces 82m² ONDRES 40440
398 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 7TFB-4PA-S9P
Description du bien
ONDRES - Superbe appartement T3 évolutif en T4 avec terrasse exceptionnelle de 55 m²
Au coeur d'un environnement calme et recherché d'Ondres, à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville tout en étant à l'abri des nuisances, découvrez ce magnifique appartement aux volumes rares.
Situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente de 2013 avec ascenseur, cet appartement développe une généreuse surface de 82 m² et séduira par sa luminosité, son excellent état d'entretien ainsi que ses prestations de qualité.
Initialement conçu en T4, il propose aujourd'hui une vaste pièce de vie offrant un confort remarquable, avec la possibilité très simple de recréer une troisième chambre selon vos besoins.
Son véritable atout : une terrasse exceptionnelle de 55 m² exposée sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou aménager un véritable espace de vie extérieur.
L'appartement comprend :
- Une belle pièce de vie lumineuse
- Une cuisine moderne entièrement équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur encastré, chaudière gaz neuve...
- Deux chambres confortables
- Un cellier intérieur aménagé en buanderie avec branchements lave-linge et sèche-linge
- Une salle d'eau fonctionnelle
- Nombreux rangements
- Fenêtres équipées de moustiquaires
- Logement raccordé à la fibre
La résidence, particulièrement calme et soignée, a bénéficié d'un ravalement de façade réalisé au printemps 2025.
Entièrement sécurisée, elle dispose :
- D'un accès par barrière sécurisée avec code et digicode
- D'un système de visiophonie avec caméras à l'entrée de la résidence
- D'un ascenseur
En complément :
- Deux places de parking privatives en sous-sol, avec possibilité de les boxer (création garage)
- Un cellier indépendant
Un bien rare sur le secteur à mi-chemin entre la maison et l'appartement, alliant emplacement, volumes, confort et qualité de vie.
À découvrir sans tarder.
Référence agence : 2011
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ONDRES (40440)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (63 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info631212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 560 € TTC / an et 810 € TTC / an
Non communiqué
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