Achat Maison 5 pièces 234m² LARMOR PLAGE 56260
949 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (907155 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. N2AX-FJ3-0TP
Description du bien
Larmor-Plage, en exclusivité, découvrez cette élégante maison de caractère en pierre, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité.
Située dans un environnement calme et recherché de Larmor-Plage, à proximité immédiate de l'étang du Ter et de ses belles promenades, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations soignées.
Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall déplafonné mettant en valeur le charme de la pierre et les beaux volumes de la maison.
Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une grande suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, avec un élégant espace salle à manger propice aux moments de convivialité.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et raffinement.
À l'étage, un grand dégagement dessert trois belles chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant un confort idéal pour la vie de famille ou la réception.
La maison bénéficie également de prestations techniques de qualité avec une rénovation énergétique performante et l'installation d'une pompe à chaleur. Elle dispose d'une grande cave ainsi que de nombreux espaces de rangement, d'une buanderie et d'une entrée de service, offrant un confort de vie particulièrement fonctionnel au quotidien.
Possibilité de créer un carport (déclaration préalable déposée et acceptée en mairie)
Une propriété rare à Larmor-Plage, où le charme de la pierre rencontre l'élégance contemporaine dans un cadre de vie privilégié.
Référence agence : 1655
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 234 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LARMOR PLAGE (56260)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
B (73 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1980 € TTC / an
Non communiqué
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25 Place de l'Eglise 56270 PLOEMEUR