Achat Maison 5 pièces 186m² CAUDAN 56850
549 150 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (521693 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. WUFV-YKT-618
Description du bien
CAUDAN - Située au calme d'un petit hameau recherché, à proximité immédiate des chemins de promenade et avec un accès rapide à Lorient et aux grands axes, cette belle longère entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, entre nature et confort.
Bien exposée, la propriété séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation. Aucun travaux n'est à prévoir.
La maison propose une vie de plain-pied particulièrement confortable avec une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, trois grandes chambres avec rangements, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire, une salle de bains et surtout un important potentiel d'aménagement avec environ 150 m² restant à exploiter sur dalle béton.
Grâce à ses accès indépendants, cette surface permet d'envisager différents projets : création de gîtes, appartements, activité professionnelle, espace indépendant ou agrandissement de l'habitation principale.
Implantée sur plus de 5 200 m² entièrement clôturés, la propriété dispose également de dépendances supplémentaires (atelier, abri de jardin, abris pour chevaux...).
Une parcelle attenante de 3,5 hectares peut également être acquise, idéale pour un projet équestre ou pour accueillir des animaux.
Localisation idéale à proximité de Lorient, des commerces et des axes principaux.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande maison familiale, un projet d'accueil ou une activité combinant habitation et rendement locatif.
Référence agence : 1653
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 186 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAUDAN (56850)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3160 € TTC / an et 4310 € TTC / an
Non communiqué
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25 Place de l'Eglise 56270 PLOEMEUR