Achat Appartement 4 pièces 113m² CHAMALIERES 63400
259 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (244098 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9477-CHANTURGUE
Description du bien
Situé dans l'une des résidences les plus recherchées de Chamalières, 'Le Méridien', nichée au coeur d'un environnement verdoyant et calme, venez découvrir ce bel appartement en dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du grand séjour, qui s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 65 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine indépendante, avec accès direct à la terrasse, est fonctionnelle et permet d'envisager une ouverture sur la pièce de vie si souhaité.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing intégré, d'un second dressing indépendant, d'une salle d'eau entièrement rénovée, et de toilettes séparées.
Un double garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Un bien coup de coeur pour les amateurs de grands extérieurs et de dernier étage !
Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 ?. Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 856 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4500.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877534578
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 113 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 166
- Quote part charges courantes : 4856 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (314 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3141212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3270 € TTC / an et 4500 € TTC / an
01/01/2021
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27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND