Achat Appartement 3 pièces 69m² ANGERS 49000
265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (249100 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. VA2082-SDSIMMO
Description du bien
,EXCLUSIVITÉ SDS IMMO ? Appartement idéalement situé rue Audusson à Angers, dans un environnement recherché et proche des commodités.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec :
la Gare d'Angers-Saint-Laud accessible en environ 500m à pied,
la Place Lafayette à proximité immédiate, environ 300m à pied,
le centre-ville d'Angers accessible en environ 15 minutes à pied
Cet appartement Type 3 de 69,14 m² offre un emplacement privilégié, idéal pour un cadre de vie pratique et agréable.
L'appartement bénéficie d'une vue traversante, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un espace de vie fonctionnel et bien agencé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement.
En complément, le bien dispose d'un greniers, offrant des espaces de rangement appréciables, ainsi que d'une cave, un parking privatif au sein de la résidence et un jardin arboré d'environ 100m² vient compléter l'ensemble, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Consommation moyenne d'énergie comprise entre 1 440EUR et 2 000EUR/an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Nombre total de lots :9
Taxe foncière 2025 : 1 033 ?
Montant prévisionnel des charges : 470 ? / trimestre
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 %
Pour toute visite, contactez Jeffrey Lebrun au O7 67 OO 45 89, négociateur salarié de l'agence SDSIMMO Lafayette.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ?. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 ? et 2000.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2264949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 2000 € TTC / an
01/01/2021
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20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS