Achat Maison 7 pièces 168m² ST SAUVEUR DE MONTAGUT 07190
299 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. VM933-STBIMMO
Description du bien
À vendre ? STB Immobilier ? maison en pierres avec terrain et logement indépendant ? Saint-Sauveur-de-Montagut
Située à Saint-Sauveur-de-Montagut, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierres développe 168 m² environ habitables et bénéficie d'un vaste terrain de 28 635 m² environ, majoritairement boisé.
La maison principale s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 32 m² environ avec cuisine ouverte et équipée, donnant directement accès à une terrasse, idéale pour profiter du cadre naturel environnant.
Vous découvrirez également une chambre de 13 m² environ actuellement aménagée en bureau, une salle de bains de 6 m² environ ainsi qu'un WC séparé.
Un salon mansardé de 36 m² environ au sol avec poêle à bois, complète les espaces de vie et offre un volume chaleureux et confortable.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres mansardées, une pièce à usage de dressing ainsi qu'un second WC indépendant.
En sous-sol, la maison dispose d'une buanderie de 20 m² environ, d'un garage de 20 m² environ et d'une cave de 28 m² environ, offrant de nombreux espaces annexes et de rangement.
Le bien comprend également un appartement T2 indépendant de 50 m² environ, avec terrasse, actuellement loué. Celui-ci sera vendu libre, offrant différentes possibilités selon vos projets, qu'il s'agisse d'un revenu locatif complémentaire, d'un logement indépendant ou d'un espace d'accueil.
Maison entretenue avec soin, avec peu de travaux à prévoir, elle séduira par son environnement naturel privilégié, son potentiel et la présence appréciable d'un logement indépendant.
Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580.00 et 2220.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 168 m²
Localisation du bien
ST SAUVEUR DE MONTAGUT (07190)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1580 € TTC / an et 2220 € TTC / an
01/01/2023
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