Achat Maison 7 pièces 170m² CHIZE 79170
160 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (151584 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2026-200-ABY
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ ? Grande longère à rénover avec énorme potentiel !
Idéal investisseur, projet locatif, gîtes ou grande maison familiale !
Découvrez cette vaste longère pleine de charme offrant actuellement 2 habitations indépendantes avec de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.
La première maison, de plain-pied, comprend :un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau, un WC, 2 chambres, avec accès direct à un grand garage et son grenier aménageable, offrant encore un beau potentiel d'agrandissement.
La seconde maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine. À l'étage : un grand grenier entièrement aménageable permettant la création de plusieurs chambres ou d'un logement supplémentaire.
De nombreuses dépendances complètent l'ensemble avec possibilité de créer au minimum 2 logements supplémentaires selon vos projets.
Côté extérieur, vous profiterez : d'un grand terrain situé devant la maison, d'un agréable verger, ainsi que d'un petit cours d'eau apportant un cadre bucolique et plein de charme.
Un bien rare avec un fort potentiel immobilier pour investisseurs, marchands de biens, projet familial ou touristique.
À découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5780.00 et 7890.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Delphine COMBERTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 818 340
RCP Mutuelles de poitiers
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHIZE (79170)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (400 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info4005656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5780 € TTC / an et 7890 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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20 RUE GROSSE HORLOGE 17400 ST JEAN D ANGELY