Achat Maison 5 pièces 96m² BELLEGARDE POUSSIEU 38270
273 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. VM31989-GROUPEVALRIM26
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ ? A VENDRE Maison familiale d'une surface de 96m² parfaitement optimisée , sur la commune de Bellegarde-Poussieu, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 836 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités : école du village, commerces de proximité, services et accès rapides aux principaux axes routiers. Située environ à 10 minutes de Beaurepaire ,15 minutes de l'autoroute A7, 20 minutes de Roussillon et de la gare SNCF et moins d'une heure de Lyon, Valence et Grenoble.
La maison propose :
Une entrée sur salon séjour de 35m²
Une cuisine récente, entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité.
3 chambres confortables (10,3 m² ? 10,4 m² ? 12,4 m²)
Un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail (7,1m² )
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un garage de 35 m² en sous-sol complète ce bien et offre un bel espace de rangement ou de stationnement.
Côté confort et prestations :
Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries bois double vitrage
Moustiquaires aux fenêtres des chambres
Isolation des combles réalisée en 2019 par laine de verre soufflée
Assainissement autonome
Fibre
Taxe foncière : 732 Euros
Une maison idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort au quotidien.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Cindy HOARAU ? votre conseillère IMMO DE FRANCE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 ? et 1320.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo de France Condrieu : Cindy HOARAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
Localisation du bien
BELLEGARDE POUSSIEU (38270)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (102 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 1320 € TTC / an
01/01/2021
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39 RUE NATIONALE 69420 CONDRIEU