Achat Maison 11 pièces 530m²
2 525 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (2431575 € hors honoraires)
8 chambres Parking / Garage
Réf. VN2693
Description du bien
Lille Liberté / Quai du Wault - Prestigieuse maison de maître de 530 m² avec jardin Plein Sud, dépendance et garage
Au coeur de l'un des secteurs les plus prestigieux et convoités de la métropole lilloise, entre le prisé boulevard de la Liberté et le pittoresque Quai du Wault, venez découvrir cette exceptionnelle maison de maître du début du XXe siècle. Développant une surface remarquable de près de 530 m², cette demeure de haut standing séduit immédiatement par sa prestance architecturale, son élégante double distribution et un niveau d'entretien absolument irréprochable. Conservant tout le cachet et la noblesse des propriétés d'époque, elle offre des volumes hors normes associés à des prestations haut de gamme, idéales pour une grande demeure de famille ou pour l'exercice d'une profession libérale.
Dès le somptueux hall d'entrée, l'atmosphère raffinée des lieux se dévoile. L'espace de réception principal propose une très belle double réception parquetée aux volumes majestueux, baignée d'une lumière naturelle généreuse. Dans le prolongement direct, la cuisine entièrement aménagée et équipée avec son espace repas attenant constitue le véritable coeur de vie de la maison. L'ensemble de cet espace de réception s'ouvre par de vastes baies vitrées sur une charmante terrasse qui domine un très beau jardin paysagé orienté plein sud. Véritable havre de paix intime et verdoyant au centre de Lille, ce jardin arboré vous garantit une tranquillité totale sans aucun vis-à-vis, parfait pour vous détendre ou recevoir en toute sérénité.
La distribution des étages supérieurs est entièrement dédiée à l'espace nuit et à la vie familiale, offrant confort et indépendance à chacun. Les différents niveaux hébergent 8 chambres très spacieuses et lumineuses, aux hauteurs sous plafond généreuses, ainsi qu'un grand dressing indépendant entièrement aménagé sur-mesure. Pour répondre aux exigences d'une grande famille, le bien dispose de 4 salles de bains et salles d'eau parfaitement équipées, réparties harmonieusement sur les étages pour garantir une fluidité d'usage quotidienne parfaite.
Le sous-sol de la demeure propose un entresol complet remarquablement aménagé, comprenant une spacieuse salle de jeux ou d'animation, plusieurs grands espaces de stockage et de rangement fonctionnels, ainsi qu'une authentique cave à vin idéale pour les passionnés d'oenologie.
Les prestations haut de gamme de cet ensemble immobilier d'exception se poursuivent en fond de parcelle : vous y découvrirez un très grand garage sécurisé offrant une solution de stationnement rare en plein coeur de ville. Au-dessus ou dans le prolongement de cet espace, la propriété bénéficie d'un appartement indépendant de 70 m² avec son propre accès privatif. Ce logement secondaire complet propose un agréable salon-séjour avec cuisine américaine équipée, deux belles chambres au calme et une salle de bains équipée. Un atout exceptionnel permettant d'accueillir du personnel de maison, des invités en toute autonomie, un membre de la famille ou encore d'assurer un rendement locatif de premier ordre.
Grâce à sa configuration rare en double distribution, sa vaste surface et sa localisation numéro un à deux pas des commerces du centre-ville, des gares TGV et des axes majeurs, cette propriété offre une parfaite mixité entre usage d'habitation et activité professionnelle ou libérale. Une opportunité patrimoniale d'une rareté absolue sur le marché lillois.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 530 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (196 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1964242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5900 € TTC / an et 8020 € TTC / an
Non communiqué
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22 RUE DE TENREMONDE 59800 LILLE