Achat Maison 8 pièces 176m²
549 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 460
Description du bien
Maison bourgeoise du début du XXe siècle, pleine de charme et d'authenticité, idéalement située à deux pas du centre-ville.
Derrière sa façade de caractère, cette demeure chaleureuse de 176m² habitable, séduit immédiatement par ses prestations anciennes préservées : magnifiques parquets, portes intérieures en pin, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux.
Le premier étage accueille une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur le salon, offrant un espace convivial de 37 m², prolongé par une élégante véranda récente de 30 m² tournée vers le jardin. Un chambre et un bureau ( ou 2 chambres) et une salle d'eau complètent ce niveau.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis dans un cadre confortable et intimiste.
Le rez-de-chaussée dispose d'un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, idéal pour recevoir, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Deux autres pièces ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, le charme opère tout autant : terrain clos et arboré d'environ 900 m², agréable espace piscine, véritable coin détente avec pièce spa de 12 m² équipée d'un jacuzzi 5 places et d'une douche.
Un vaste porche de 75 m² permet d'abriter jusqu'à quatre véhicules.
La maison bénéficie également de prestations recherchées alliant confort et modernité : chauffage central gaz, climatisations réversibles, portail automatique, panneaux solaires photovoltaïques, forage, volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes et isolation par l'extérieur.
Une propriété rare, mêlant cachet de l'ancien, confort moderne et qualité de vie, dans un environnement privilégié proche de toutes les commodités.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 176 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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0 (145 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1451818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2360 € TTC / an et 3270 € TTC / an
Non communiqué
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11 Bd Aristide Briand-les allées provençales nord 26200 MONTELIMAR