Achat Appartement 3 pièces 70m²
159 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (149460 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 10226
Description du bien
A VENDRE EN CENTRE VILLE D'IRODOUER EN EXCLUSIVITE CHEZ INEO HABITAT PRESENTE PAR ANTOINE ROUPIE !
Axe Rennes/Saint Brieuc
Située sur la commune d'Irodouër, à 5 minutes de l'accès à la RN12, cette commune rurale aux portes de Rennes offre de nombreux commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie ainsi que des écoles, une maison de santé et des transports scolaires...
Dans une copropriété de 2006 venez découvrir ce bel appartement de 70 m² en surface carrez comprenant une entrée avec grand placard pour le stockage, un salon séjour de casi 30 m² lumineux grâce à sa triple exposition et la taille des huisseries, une cuisine à équiper, 2 belles chambres avec placards chacune de plus de 13 m², une salle de bain avec baignoire lavabo ainsi qu'un WC séparé.
L'appartement possède également un balcon ainsi qu'une place de stationnement privative.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Les Plus de ce bien :
-Situation idéale en centre ville d'Irodouër
-Surface 2 chambres de plus de 13 m², salon séjour de casi 30 m²
-Bonne performance énergétique
-Pas de gros travaux de copro prévu
Nombre total de lots : 54 dont 24 lots à usage d'habitation
Charges de Copro Annuel : 830Euro
Pas de procédure en cours
DPE : C
Classe Climat B
ERP consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
159 000* (Prix de vente)
Prix du bien hors honoraires : 150 000 EUR
N'hésitez pas et contactez Antoine ROUPIE au 06.12.48.64.06 !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 54
- Quote part charges courantes : 820 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (167 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1630 € TTC / an
Non communiqué
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Contactez notre agence !
12 RUE DE RENNES 35137 BEDEE