Achat Maison 7 pièces 252m² VIEUX VY SUR COUESNON 35490
377 280 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (359171 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LB-17777
Description du bien
LB-17777 - Nouveauté - Prix: 377 280 Euro HAI
En pleine campagne de Vieux-Vy-sur-Couesnon, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, offrant de très belles prestations et des volumes exceptionnels.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en recherche d'espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des axes et écoles.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace bar généreux et chaleureux, pensée pour la convivialité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur les espaces de réception et offre un cadre parfait pour recevoir famille et amis. L'ensemble a été rénové avec soin, dans un esprit mêlant charme de l'ancien et confort contemporain.
La maison propose 5 chambres confortables, ainsi qu'une mezzanine et un espace bibliothèque idéal pour le télétravail, la lecture ou une salle de jeux. Plusieurs espaces complémentaires permettent de répondre à tous les besoins d'une vie de famille.
Côté confort, vous disposez de 2 salles d'eau et salle de bains, de plusieurs rangements, ainsi que de prestations modernes et soignées dans l'ensemble de la maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 600 m², d'une grande terrasse exposée, d'un garage, d'un appentis et de dépendances, le tout dans un cadre paisible sans vis-à-vis.
Les atouts de ce bien :
Un bien qui combine :
Rareté sur le marché
Zéro travaux
Volumes recherchés
Cadre de vie privilégié
5 chambres + mezzanine + espace bureau/bibliothèque
Belle luminosité
Grand terrain avec terrasse
Garage et dépendances
vidéo : https://youtu.be/NGiSUD653tM
Exclusivité
Prix net vendeur : 360 000 Euro
Prix FAI : 377 280 Euro
Une visite s'impose.
CLASSE ENERGIE :B ( 77 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : A ( 2kg co2/m²/an).
PRIX : 377 280 Euro HAI (4.8 % à la charge de l'acquéreur, 360 000 Euro net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Contact : Chateaubriand Immobilier 02 99 39 68 60
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 252 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIEUX VY SUR COUESNON (35490)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
B (77 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1430 € TTC / an et 1990 € TTC / an
Non communiqué
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6 PLACE DE LA MAIRIE 35490 SENS DE BRETAGNE