Achat Appartement 4 pièces 85m²
375 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (358275 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. NTS-V1151
Description du bien
Cet appartement de 2024, propre et récent, se trouve au coeur d'un parc, au sud du quartier Saint-Jacques et à proximité immédiate de la Sèvre. Tous les commerces et les transports sont accessibles à pied depuis ce petit havre de paix en pleine verdure ! Dans une résidence de standing, bien construite et bien gérée, c'est un bien clé en mains.
Débutant par une entrée avec placards, il s'ouvre ensuite sur un grand séjour avec cuisine ouverte de 32 m², puis sur 2 chambres de 10 m², la chambre parentale (avec salle d'eau), une salle de bain, un WC et un cellier. Un grand balcon couvert de 26 m² vient compléter ce bien, ouvert sur le parc. L'ensemble de l'appartement est orienté au sud-ouest, donc constamment baigné de lumière !
Possibilité de garage fermé mécanisé avec électricité et place de parking en sous-sol, au prix de 15 000 Euro pour les deux. Les équipements de cuisine restent dans l'appartement : frigo, plaques avec aspiration centrale, four, four micro-ondes/grill, lave-vaisselle.
La copropriété dispose de 3 locaux vélo. L'appartement est entièrement équipé en domotique.
Charges de copropriété : 1 127 Euro annuels, dont ascenseur, entretien des espaces verts
Taxe foncière : 1 000 Euro plus 230 Euro de taxes d'ordures ménagères
Honoraires charge acquéreur de 16 000 Euro TTC soit 4,5 % TTC du prix de vente.
Référence du bien : NTS-V1151
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 102
- Quote part charges courantes : 1127 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (60 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info601212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 680 € TTC / an
Non communiqué
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46 quai Magellan 44000 NANTES