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Réf. VM509-ERICFRANQUES

Achat Maison 5 pièces 108m² MARCQ EN BAROEUL 59700

269 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

Rare sur le secteur

Découvrez ce pavillon des années 1930 baigné de lumière
Situé dans un quartier résidentiel très calme de Saint Maur
Secteur très prisé des familles offrant une surface de 108 m²

Vous serez séduits par son vaste séjour traversant de 33 m2 très lumineux avec sa cheminée marbre et sa belle hauteur sous plafond... la cuisine est indépendante, il n'y a plus qu'a ajouté votre touche personnel

Il est composé de 4 belles chambres et de 2 salles de bains ou chacun peut trouver son espace..

La terrasse est idéale pour profiter des beaux jours.
Et une grande cave complète ce bien..

Ce pavillon est très bien isolé, double vitrage - chaudière gaz ( DPE D )
Il se situe a toute proximité d'un parc ..ideal pour les enfants..
Egalement des commerces à votre service.

facilités de stationnement dans la rue et un grand parking à 100m.
Les axes autoroutiers sont à toute proximité
Et le tramway à 10 MNS à pied...

Beau potentiel ideal Investisseurs également..
Immeuble composé de 2 appartements
1- RDC ( T2 de 46 m² )
2- Duplex ( T3 de 68 m² )
rafraichissements
à prévoir .

visitez notre site web : www.ericfranquesimmobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2536.00 ? et 3432.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 108 m²

    Localisation du bien

    MARCQ EN BAROEUL (59700) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (235 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      235
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2536 € TTC / an et 3432 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ERIC FRANQUES IMMOBILIER

    189 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 59110 LA MADELEINE

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