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Exclusivité
Réf. MB/4003-CABINETGUEMENE

Achat Appartement 2 pièces 46m² LES SORINIERES 44840

147 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (139650 € hors honoraires)

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1 chambre

Description du bien

Découvrez cet appartement T2 de 46,02 m², lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Situé en rez-de-chaussée de la résidence, il offre un accès facile et un confort de vie au quotidien.
L'appartement comprend un séjour agréable, une cuisine aménagée et équipée, une chambre séparée, une salle de bain ainsi que des WC indépendants.
Le chauffage individuel permet de gérer votre consommation selon vos besoins et de maîtriser vos dépenses énergétiques.
À proximité immédiate, vous trouverez commerces, transports, écoles, espaces verts et services du quotidien. L'appartement est actuellement loué jusqu'en octobre.

Contactez dès maintenant le Cabinet GUÉMENÉ - Vertou pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

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Tél : 06 33 86 81 03 Email : m.bodiguel@cabinet-guemene.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 ?. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1280.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 46 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 7
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LES SORINIERES (44840) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (204 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    204
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 910 € TTC / an et 1280 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET GUEMENE

77 rue Henri Delahaye 44120 VERTOU

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