Achat Maison 5 pièces 100m² BORDEAUX 33000
575 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (552000 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DKVMA40000846
Description du bien
L'agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette élégante arcachonnaise de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, située dans une rue calme à seulement deux pas tram et des commerces.
Nichée dans un jardin arboré, elle offre un cadre de vie paisible, mêlant charme de l'ancien et prestations contemporaines.
Passé le seuil, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une double exposition, comprenant un salon cosy et une cuisine ouverte parfaitement intégrée.
La partie nuit dessert deux chambres, toutes deux équipées de cheminées anciennes, ainsi qu'une salle de bains raffinée.
À l'abri des regards, au fond du jardin, se trouve une dépendance neuve de 35 m2. Véritable atout, elle offre de multiples usages : studio indépendant, chambre d'amis, bureau, atelier.
Le tout avec un accès possible sans traverser la maison, idéal pour une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie. Vous profiterez également d'une cave d'environ 15 m2, idéale pour le stockage, le vin ou un espace pratique supplémentaire.
La parcelle permet en outre la création d'une place de parking, un avantage précieux dans ce secteur recherché.
DPE D - GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Prix Frais d'agence inclus 575 00EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 22 115EUR TTC - net vendeur de 552 885EUR
Pour une visite, contactez Karen DEMEURE 07 45 26 44 91
Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (238 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info2383131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2150 € TTC / an
01/01/2023
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC