Achat Maison 5 pièces 186m² ARSAC 33460
720 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (688680 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DMVMA100000799
Description du bien
L'Agence CADRE D'ENVIES ARSAC vous propose, au sein d'un environnement résidentiel prisé, à la fois paisible et idéalement situé à proximité immédiate du centre-bourg accessible à pied, cette élégante maison familiale, remarquable par la qualité de sa construction et l'excellence de sa conception.
Édifiée par un constructeur régional reconnu, elle offre des prestations sérieuses et une organisation intérieure parfaitement pensée pour un quotidien fluide et confortable. Les volumes, équilibrés et lumineux, s'articulent naturellement autour des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Pensée pour accueillir une vie de famille, la maison allie fonctionnalité et confort, avec une distribution optimisée permettant de concilier espaces de réception et espaces plus intimistes.
À l'extérieur, les aménagements viennent prolonger harmonieusement les lieux de vie. Une vaste terrasse, complétée par un espace couvert, permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine de 10 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans un environnement préservé et sans nuisance à l'abri des regards.
Une dépendance d'environ 30 m2 constitue un véritable atout supplémentaire. Entièrement autonome avec sa salle d'eau et WC, elle pourra s'adapter à de nombreux projets : activité libérale, espace de télétravail, hébergement pour famille ou amis, voire logement indépendant selon les besoins.
Deux garages ainsi que des espaces de stationnement extérieurs complètent l'ensemble.
Un bien cohérent et qualitatif, offrant un cadre de vie recherché, idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !
DPE C / GES C
Prix Honoraires d'Agence inclus de 720 000EUR.
Les honoraires d'agence sont de 4,35% TTC à la charge de l'acquéreur.
Le prix Net Vendeur est de 690 000EUR
Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761
www.cadredenvies.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 186 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARSAC (33460)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1800 € TTC / an et 2800 € TTC / an
01/01/2026
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC