Achat Maison 6 pièces 132m² LA PLAINE SUR MER 44770
549 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (521550 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. SJVMA150000768
Description du bien
Belle maison de plain-pied 132 m2 6 pièces Garage double motorisé Spa de nage Panneaux photovoltaïques
Située dans une impasse privée sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et des écoles de La Plaine-sur-Mer, cette belle maison plain-pied de 132 m2, construite en 2008, séduira les amateurs de confort et d'économies d'énergie.
Lumineuse et parfaitement agencée, elle s'articule autour d'une grande pièce de vie de 61 m2, véritable coeur de la maison, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour accueillir une chambre supplémentaire selon vos besoins. Salle d'eau, WC indépendant avec lave-mains et buanderie avec rangements complètent cet espace de vie.
À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin paysagé agrémenté de plusieurs terrasses, un auvent électrique pour profiter de l'espace extérieur en toute saison, et surtout un spa de nage, véritable invitation à la détente ou à l'activité sportive sans quitter votre domicile. Un garage double motorisé de 40 m2 avec mezzanine de 25 m2 et deux emplacements de stationnement supplémentaires complètent parfaitement ce bien.
Côté performance énergétique, des travaux réalisés en 2024 et 2025 ont transformé cette maison en véritable modèle d'efficacité : isolation extérieure des murs, poêle à pellets et panneaux photovoltaïques de 6 kWc pour une consommation maîtrisée et des factures allégées.
DPE classe B et GES classe A : une maison économique et responsable.
Dans vos projets...
Vous cherchez une maison prête à vivre, sans travaux, sans vis-à-vis, où chaque détail a été pensé pour le confort de toute la famille ? Implantée dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commerces et des écoles, elle vous offre la sérénité d'une impasse privée tout en restant proche de tout. Les amateurs de nature et de littoral seront comblés : la Côte de Jade est à portée de vélo. Que vous soyez en quête d'une résidence principale alliant confort moderne, performance énergétique et espaces de vie généreux, cette maison cochera toutes vos cases. Le spa de nage, les terrasses et le jardin paysagé feront de chaque weekend un véritable moment de ressourcement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent : Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : B 106 kWh/m2/an GES : A 3 kgCO2/m2/an
Prix de vente : 549 000 EUR HAI Dont 26 143 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5 % TTC Prix net vendeur : 522 857 EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA PLAINE SUR MER (44770)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (106 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1590 € TTC / an
01/01/2025
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC