Achat Maison 9 pièces 264m² VALOGNES 50700
590 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (563922 € hors honoraires)
5 chambres
Réf. 216
Description du bien
NOUVEAU COUP DE COEUR LA BONNE ADRESSE !
Bienvenue à VALOGNES ! Commune d'environ 7000 habitants parfaitement desservie en commodités (commerces, écoles, médecins ...) et proche des axes principaux (RN 13 direction CAEN et CHERBOURG, gare ferrovière) !
Installez-vous dans cette superbe demeure familiale datant d'avant la révolution française où les propriétaires ont su mener une rénovation apportant lumière et modernité, tout en ayant conservé l'ensemble des éléments authentiques, et actuellement composée de :
RDC :
- Une vaste entrée d'environ 13m2 desservant les espaces de vie.
- Un premier salon lecture/télé 'cosy', d'environ 20m2 avec sa cheminée, ses parquets, ses moulures ...
- Un grand séjour d'environ 33m2 baigné de lumière grâce à son magnifique bow-window et lui aussi sa cheminée en marbre, ses parquets ...
- Une cuisine moderne d'environ 18.5m2 aménagée et équipée sous une véranda très lumineuse.
- Une cuisine plus ancienne d'environ 17m2 avec son sol en véritables pierres.
- Un bureau d'environ 10m2.
- Une salle d'eau d'environ 8m2 avec douche et sauna.
- Un WC indépendant menant également à une vaste cave en sous-sol d'environ 24m2.
Au premier étage :
- Accédez à l'étage par l'un des deux escaliers de la maison ou bien par la superbe tourelle centrale.
- Une première 'double chambre' avec deux espaces de respectivement 15 et 9.5m2.
- Une salle d'eau avec WC adossée à cette première chambre.
- Une seconde chambre d'environ 25m2 avec un coin WC/lavabo et un dressing privatifs.
- Une troisième chambre d'environ 17.5m2 pouvant être autonome grâce à son escalier privatif.
- Une grande salle de bains centrale d'environ 16.5m2.
Au deuxième étage :
- Une dernière chambre sous comble d'environ 19.5m2 à 1.80m de hauteur.
- Une vaste pièce billard d'environ 22.5m2.
- Un grenier, idéal pour du stockage.
Sur les extérieurs :
- Cour fermée sur l'avant exposée SUD/EST.
- Une autre grande cour fermée avec une partie jardin sur l'arrière de la maison, exposée NORD/OUEST.
- Un ensemble de dépendances dans le fond de la cour permet d'envisager atelier peinture, salle de sport ...
- Une autre partie jardin d'environ 243m2 indépendant se situe face à la maison, de l'autre coté de la route.
Pour plus d'informations sur ce bien coup de coeur, contactez-nous !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 264 m²
Localisation du bien
VALOGNES (50700)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1772626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3420 € TTC / an et 4710 € TTC / an
01/01/2023
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7 RUE DES RELIGIEUSES 50700 VALOGNES