Achat Maison 8 pièces 228m² MERIGNAC 33700
710 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (674500 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1209
Description du bien
L'agence Cadre d'Envies vous propose cette spacieuse maison familiale de 200 m2, idéalement située en plein coeur du centre-ville de Mérignac, dans une rue résidentielle à sens unique.
Dès l'entrée, un sas indépendant vous accueille avant de révéler un vaste espace de vie de près de 70 m2, baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ouvert sur un jardin privatif et sans vis à vis. Ce lieu offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également deux bureaux de 14 m2 chacun, modulables selon vos besoins : bureaux professionnels, salle de jeux, home cinéma, studios ou suite parentale. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
À l'étage, cinq belles chambres avec parquet et hauteurs sous plafond, un grand dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC vous assurent confort et fonctionnalité. La création d'une ou deux salles d'eau supplémentaires est aisément réalisable pour s'adapter à la taille de votre famille.
Un espace parental indépendant, comprenant bureau et salle d'eau, peut également être aménagé.
Une buanderie et un garage fermé viennent parfaire ce bien, alliant volumes généreux, luminosité naturelle et emplacement privilégié.
Un bien d'exception à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez Karen DEMEURE 07 45 26 44 91
DPE C- GES C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires d'agence inclus 710 000EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs de 33 810 EUR TTC soit un prix net vendeur de 676190 EUR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 228 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MERIGNAC (33700)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (136 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1362828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2760 € TTC / an et 3790 € TTC / an
01/01/2025
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC