Achat Maison 4 pièces 89m² PORNIC 44210
456 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (433913 € hors honoraires)
2 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. SJV150000724
Description du bien
L'agence Cadre d'Envies vous présente cette élégante maison de plain-pied à Pornic,
Construite en 2022/2023 et habitée depuis mai 2023, idéalement implantée dans le quartier prisé de la Ficaudière à Pornic.
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes de Pornic, cette maison en parfait état bénéficie d'une situation géographique idéale : à deux pas des commerces et des axes routiers, elle offre également un accès privilégié aux attraits de la Côte de Jade. La plage centrale de Pornic est à seulement 5 à 10 minutes en voiture (environ 4 à 5 km), tandis que le Golf Blue Green de Pornic avec son superbe parcours 18 trous entre pinèdes centenaires et vue sur l'océan est accessible en moins de 5 minutes (environ 2 km).
Un cadre de vie exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir, où il n'y a vraiment plus qu'à poser ses valises. Un espace de vie lumineux et généreux. Le coeur de la maison est une superbe pièce de vie d'environ 40 m2 alliant salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée. Baignée de lumière naturelle grâce à deux magnifiques baies vitrées en aluminium de 3 mètres, cette pièce s'ouvre d'un côté sur une terrasse avec bar, et de l'autre sur un agréable jardin une invitation permanente à profiter de l'extérieur.
Des espaces nuit soignés. La maison dispose de deux chambres, bénéficiant de dressings intégrés, offrant un rangement optimal. La salle de bain, belle et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviette. Un WC séparé complète les sanitaires.
Des prestations de qualité Chauffage au sol par pompe à chaleur. Fenêtres et baies vitrées aluminium double vitrage avec volet électrique Portail de clôture aluminium motorisé Visiophone Cellier et buanderie avec nombreux rangements Cabanon de 4,95 m2 Extérieur pratique et sécurisé Deux terrasses pour profiter des beaux jours, deux places de parking privatives et un portail motorisé pour accéder en toute sérénité à cette propriété nichée dans un quartier verdoyant et tranquille.
Un bien aux multiples possibilités Que vous recherchiez une résidence principale pour profiter au quotidien d'un cadre de vie privilégié, une maison secondaire pour vos escapades sur la Côte de Jade, ou un investissement locatif dans un secteur touristique attractif et en constante demande, ce bien saura répondre à toutes vos ambitions. La qualité de la construction, les prestations soignées et l'emplacement recherché en font une opportunité rare, aussi bien pour y vivre que pour y investir sereinement.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 456 750 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 21750 Euros TTC (5%) Prix net vendeur 435 000 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Jérôme SEEL 06.14.56.67.78 www.cadredenvies.fr
Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PORNIC (44210)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (64 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 610 € TTC / an et 860 € TTC / an
01/01/2022
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