Achat Maison 4 pièces 93m² PORNIC 44210
367 255 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (349149 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. SJVMA150000798
Description du bien
L'agence Cadre D'envie vous propose cette maison, construite en 2004 et parfaitement entretenue, idéalement implantée sur un terrain paysagé de 900 m2 dans un environnement calme et résidentiel.
Avec ses 93 m2 habitables, ce bien séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse de 47 m2, alliant cuisine ouverte et salon, et prolongée par une belle terrasse équipée d'un store banne. Un espace de vie agréable où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
La nuit se compose de deux chambres de 12,5 m2 chacune, toutes deux dotées d'un dressing, pour un rangement optimisé au quotidien.
Une buanderie et des WC séparés complètent l'ensemble avec praticité. Le garage motorisé avec mezzanine offre un espace de stationnement et de stockage appréciable, auquel s'ajoute un emplacement voiture et un emplacement dédié camping-car, un atout rare et précieux pour les amateurs de grand air.
Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres double vitrage PVC, de volets motorisés solaires Bubendorf, d'une isolation par laine de roche pulsée, du chauffage au gaz de ville par radiateurs thermostatiques et de la fibre optique. Confort, économies et tranquillité d'esprit sont au rendez-vous. Un bien alliant fonctionnalité, qualité de construction et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du coeur de Pornic et de ses plages.
Terrain de 900 m2 divisible en deux parcelles distinctes, idéal pour un investisseur souhaitant optimiser son foncier ou développer deux projets de construction indépendants.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent : Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : 140 -- GES : 29
Prix de vente : 383 000 EUR HAI Dont 18000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.93 % TTC Prix net vendeur : 365 000 EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PORNIC (44210)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1402929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1880 € TTC / an
01/01/2000
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC