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Exclusivité
Réf. 6501

Achat Maison 4 pièces 93m² CORQUILLEROY 45120

51 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin

Description du bien

A Corquilleroy, petite commune de l'agglomération Montargoise, située au calme, maison pleine de charme à rénover !
Cette maison d'environ 93 m2 dispose au rez-de-chaussée d'un séjour de 36 m2 environ, d'une cuisine semi-ouverte et d'un cabinet de toilette. A l'étage une salle de bain et une mezzanine permetant de créer 2 chambres supplémentaires. Deplus, accolée à la maison principale une dépendance de 40 m2 environ aménageable sur 2 niveaux permettra de créer des espaces de vie supplémentaires après autorisations d'urbanisme.
Une petite cour à l'arrière et un jardinet à l'avant complète cet ensemble.
DPE G : Logement à consommation d'énergie excessive. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 3740 EUR et 5 110 EUR, années de référence 2021, 2022, 2023.
Visite virtuelle disponible !
Belle oportunité pour un investisseur en quête de défiscalisation !
À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 93 m²

    Localisation du bien

    CORQUILLEROY (45120) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (695 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      695
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3740 € TTC / an et 5110 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS

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