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Réf. 2172V

Achat Maison 4 pièces 102m² STE HERMINE 85210

229 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (219555 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À 10min de ST JEAN D'HERMINE. Ref : 2172V
Maison d'environ 102m2 habitables des années 80 parfaitement entretenue, avec sous-sol total et un cadre de vie agréable, comprenant:
Au rez-de-chauséee : spacieuse entrée indépendante desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée aménagée, dégagement, salle de bains, WC ainsi que trois chambres.
Le sous-sol total :un véritable atout avec une chaufferie, un cellier, un grand garage et un espace atelier/cave, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage.
À l'extérieur : la propriété dispose également de nombreuses dépendances : un hangar d'environ 159 m2 ainsi qu'un local écurie, offrant de multiples possibilités (stockage, activité artisanale ou projet avec animaux).Tterrain sur parcelle close d'environ 3 417 m2,
Un bien aux beaux volumes, alliant confort pour les joies de la famille avec table et barbecue ou autre potentiel (découpage de la parcelle), à découvrir sans tarder !
Prix de vente de 229 900EUR, honoraires de 9900 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 220 000EUR.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600EUR et 3 590EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 272 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 269 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 102 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    STE HERMINE (85210) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (272 kWh/m² an)
      E (61 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      272
      61
      61
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2600 € TTC / an et 3590 € TTC / an
      01/01/2023

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    A V IMMOBILIER

    8, place de la Gare 85210 STE HERMINE

    Appeler l’agence Tél : +33 2 51 27 00 65
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