Achat Maison 7 pièces 138m² POILLY SUR THOLON 89110
65 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9.8% TTC (59422 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 8_357
Description du bien
Située dans un hameau paisible de Poilly-sur-Tholon, au coeur d'un environnement verdoyant et calme, ancienne longère en pierre apparente d'environ 140 m2 à réhabiliter intégralement.
Édifiée sur une parcelle de 859 m2, cette bâtisse de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.
Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse entrée desservant une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine dinatoire communicante avec une vaste pièce de vie d'environ 50 m2.
À l'étage, un palier distribue trois chambres, un espace permettant la création d'une salle d'eau ainsi que deux greniers supplémentaires aménageables.
Dans la continuité de la maison, vous bénéficierez également d'une grange d'environ 44 m2 ainsi que d'une cave voûtée.
Cette authentique bâtisse nécessite toutefois une réhabilitation complète. Des mesures de mise en sécurité ont déjà été réalisées, mais d'importants travaux restent à prévoir, notamment sur la structure, la toiture (réfection totale), le système de chauffage, l'isolation, l'électricité et l'ensemble des aménagements intérieurs.
Ce bien s'adresse principalement à des acquéreurs avertis, amoureux de l'ancien et porteurs d'un projet de rénovation d'ampleur, souhaitant redonner vie à une propriété de caractère dans un cadre champêtre.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
POILLY SUR THOLON (89110)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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123 rue de Paris 89000 AUXERRE