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Réf. VA-HPMP2480

Achat Maison 3 pièces 83m² VASLES 79340

175 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (164395 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

VASLES. PICTAVE Immo, votre agence immobilière à VASLES, est ravie de vous présenter cette maison de campagne d'environ 83 m2, accompagnée de 7 hectares de terres en zone naturelle certifiées BIO. Une opportunité rare sur le marché !
Les 7 hectares de terres, situés à proximité du hameau et accessibles à pied en seulement 5 minutes depuis la maison, offrent un potentiel idéal pour une activité de maraîchage. Parmi les atouts précieux de cette propriété, vous trouverez un ruisseau sur l'une des parcelles et un puits en face de la maison. Une grande grange de 150 m2 environ en bon état ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble unique.
Localisation : La maison est située dans un hameau de la commune de VASLES, à seulement 20 minutes de SAINT-MAIXENT-LECOLE, et à mi-chemin entre NIORT et POITIERS (40 minutes).
La maison est composée comme suit :
Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie d'environ 27 m2 avec poêle à bois, une salle d'eau, des toilettes, une spacieuse chambre d'environ 18 m2, ainsi qu'une cuisine aménagée avec cellier.
Étage : Une seconde grande chambre d'environ 17 m2 et des combles actuellement utilisés comme grenier.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, d'un poêle à bois, ainsi que de radiateurs électriques pour le chauffage. Cependant, des travaux sont à prévoir pour l'assainissement et la réfection de la toiture.
Ce bien d'exception vous est proposé par Manon PACHER, agent commercial RSAC Poitiers 889 908 877

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 83 m²

    Localisation du bien

    VASLES (79340) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (313 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      313
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1020 € TTC / an et 1420 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    PICTAVE IMMO

    3 rue Pierre Moyon Lot 3 86600 LUSIGNAN

    Appeler l’agence Tél : 05 49 50 78 20
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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