Achat Appartement 4 pièces 91m² MARSEILLE 6ème
535 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 86541093
Description du bien
Ahhhh les derniers étages… Parfois on se demande si ça vaut le coup de monter, et parfois on ne se pose même pas la question, comme ici avec notre PERCHÉ PERCHÉ !
Perché (donc !) au sommet d’une ancienne fabrique du XIXe siècle réhabilitée en plein Vauban, ce duplex de 91,2 m² habitables (83 m² Carrez) nous en met plein les yeux, mais en toute discrétion : il est là le vrai luxe, pour vivre heureux, vivons cachés !
Bon déjà, il a tout ce qu’il faut : de la hauteur, de la matière, de la lumière, et ce supplément d’âme qu’on ne fabrique pas.
Pierres apparentes, poutres anciennes, volumes ouverts. La rénovation récente a gardé l’essentiel intact et le charme n’a pas été lissé, « juste » réveillé ! Et pas uniquement parce qu’on et sûr que les douches à l’extérieur deviendront un rituel du matin ou de retour de plage !
La pièce de vie développe près de 34 m² dans une circulation hyper naturelle. On passe du salon à la cuisine sans rupture, avec cette grande cuisine ouverte et son immense plan de travail qui devient vite le centre de tout. Les dîners qui débordent, les cafés qui durent, les gens qui restent un peu plus longtemps que prévu, bref, la vie quoi !
Et SURTOUT...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 91 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 06 (13006)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1880 € TTC / an et 2550 € TTC / an
01/01/2021
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19 QUAI RIVE NEUVE 13007 MARSEILLE 07